粤商家欲造“国家级”广东旅游地产项目

政策调控之下，商家对住宅开发热情下降之时，广东旅游开发商对旅游地产却趋之若鹜。就在日前，合生集团正式与山西省五台山风景区管理局签约，拿下山西省五台山风景区内300亩土地，准备在这个国家级5A景区内开发旅游地产，项目预计总投资逾20亿元。与此同时，山西省内业界传出万科集团欲在省城太原崛围山、华宇集团欲在山西五台山风景区重金圈地打造旅游地产项目的消息。据称，颐和地产也已进军河南、新疆，开发旅游地产项目。

在部分大开发商开始大举进军旅游地产的同时，碧桂园、保利地产、恒大等提前一步布局旅游地产的开发商，已开始有新的旅游地产项目露面。6月，位于广东旅游清远的恒大世纪旅游城开幕；6月底，位于粤西阳江的旅游地产项目保利银滩已对外发售；紧接着的7月底，位于深圳旅游东亚婆角旅游度假区的旅游地产项目碧桂园十里银滩也将正式开盘。相对于之前在旅游地产上的小打小闹，现在广东旅游开发商在旅游地产上的投入可谓大手笔，例如颐和地产新疆、河南的旅游地产项目总投资额都在百亿以上。据介绍，随着在住宅地产上的成功，有了雄厚资金实力支撑，商家敢于投入，在旅游地产开发上的视野也更为宽广。打造的旅游地产项目明显不局限于地方，而是要打造“国家级”项目，吸引全国客户。这在碧桂园十里银滩上有明显的体现，除了大手笔投入项目外，早在今年年初，就开始举行百城巡展，为项目的全球发售造势。

调控政策不断情况下，降价等营销策略尚算短期应对手段。在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，投资风格改变，方为应对的长远战略。而旅游地产，正是商家长远战略很好的载体。因此，我们频频看到商家大手笔打造旅游地产项目，亦不足为奇。

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